随着2026年农历新年效应的逐步消退，以及各地房地产优化政策的持续发力，全国多地房地产市场在春季迎来了一波显著的“小阳春”行情。从一线城市到长三角重点区域，二手房及新房市场成交量价均呈现回暖态势，市场活跃度明显提升。
上海：政策助推，量价齐升
上海市场作为本轮行情的风向标，表现尤为亮眼。数据显示，今年2月，上海市二手房网签量达到7233套，创下了自2021年以来的单周最高成交纪录，市场热度可见一斑。新房市场同样表现稳健，价格呈现环比上涨0.2%，同比上涨4.2%的态势。
市场分析普遍认为，上海市场的回暖得益于“沪七条”等地方性优化政策的出台与落地。这些政策在支持合理住房需求、优化交易流程等方面发挥了积*作用，有效推动了市场信心的修复，使得“小阳春”趋势更为明确和强劲。
长三角：区域联动，热度蔓延
长三角地区的楼市暖意正从上海向周边城市扩散。江苏省内多个城市的二手房成交量持续攀升，显示出区域市场的整体活跃。
其中，南京市的表现颇具代表性。在3月2日至15日这短短两周时间内，全市累计成交二手房达3737套，成交节奏加快，显示出强劲的购买力释放。
全国重点城市：普遍回暖，成交放量
本轮市场的暖意并非局部现象，北京、广州、杭州等其他重点城市也交出了亮眼的“成绩单”。
北京：市场复苏势头稳固。3月前13天，全市二手房网签量已达6848套。基于目前的交易势头，市场预计3月全月网签量有望突破2万套大关。
广州：市场呈现爆发式增长。最新数据显示，广州楼市周成交量环比暴涨118.8%，市场热度飙升，甚至出现了单日成交突破千套的*场面。
杭州：成交量已超上月总和。截至3月15日，杭州市的二手房成交量已超过3600套，这一数据不仅反映了当前市场的活跃，更已超过了今年2月份的全月成交总量，增长趋势明确。