日照楼市 12月全景：土拍井喷、开盘预售、交房开放，“家”速度启幕-楼盘导购-日照置业网

岁聿云暮，日照楼市在2025年的最后一个月交出了一份“量价双稳、政策暖风、供应井喷”的答卷。
从土地拍卖的“十连击”到封顶交房的“家书”频传，从“2万抵5万”的认筹豪礼到“100%抱家电”的盲盒狂欢，开发商把“去库存”写进了案场每一张海报；政策端，增值税税率直降、以旧换新15条、办证补贴延期，三箭齐发为买方市场再添一把柴火。
当北京路上的纯洋房全线封顶，当大学城、高新区、老城区的地块悉数名花有主，日照这座滨海之城正在用一个个具象的“家”与“地块”，勾勒2025年人居版图的新边界。

◎这些楼盘认筹了◎

在万众期待之下，华纳.文溪苑3#叠墅;7#、12#洋房正式启动认筹，诚邀全城共鉴。参与认筹即可享受"交2万抵5万"的超值优惠，更可享开盘多重惊喜礼遇。

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经开芯红盘！文溪苑洋房墅作认筹开启2万抵5万

恒本・青云甲第。近日，项目迎来重磅喜讯：7 号楼历经 300多个日夜的精雕细琢，正式封顶！与此同时，认筹通道同步开启，“双喜临门” 的重磅消息，让这座承载着莒县人居住期待的楼盘，成为全城焦点。

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封顶认筹双喜临门！青云甲第以匠心筑就莒县理想家

◎这些楼盘封顶了◎

12月13日，一场瑞雪翩然而至，天恒云熙园项目封顶盛典暨清水样板间开放映雪而来。

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封顶认筹双喜临门！青云甲第以匠心筑就莒县理想家

◎这些楼盘交房了◎

【尚美云璟】9#、10#、11#盛大交房！从一纸蓝图到实景绽放，安居集团始终以匠心兑现承诺，以严谨的工艺标准、细致的品质打磨，将建筑化为承载幸福的温暖港湾。

◎这些楼盘开放了◎

东岸世家三期实景样板间，15日荣耀盛启 ——以一方私属庭院，重新定义低密生活的尊崇感。

约 123㎡三室，装得下生活的松弛与气度方正格局 + 清晰动线，每一寸空间都为真实生活服务：约 5.4 米奢阔横厅横向铺展，打破传统客厅的局促，采光通风直接拉满；客餐一体设计，厨房与起居区流畅衔接，家人晚餐、朋友小聚都松弛优雅。

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东岸世家三期建面约123㎡三室实景样板间，盛大启幕

◎这些政策利好了◎

1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

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1月1日开始！个人购房不到两年，增值税由5.3%变成3%！

根据《支持房地产消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》相关规定：对2025年12月31日前缴纳契税并办理商品住房、拆迁分户房不动产权证书的自然人可享受“鼓励及时办理不动产权证”相关补贴。经研究，对2025年12月31日之前缴纳契税的自然人（含2025年12月31日前在不动产交易登记机构线上或线下提交办证材料并申请办理不动产权证的自然人）资料上传延期至2026年2月28日，此后不再受理相关业务。

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官宣公告！日照这项关于办理不动产权证补贴的业务延期了！

在中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”后，山东省率先出手。12月12日，山东省发布了《关于住房“以旧换新”的指导意见》，其中提出，丰富“换新”模式，拓宽旧房处置途径，多措并举降低换房成本等。

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山东打响楼市去库存第一枪！以旧换新15条，换房成本直降