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    #(日照买的房子,房产公司,,开发商说要办房产证要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们,该不该交呢?需要注意什么地方?)

        日照买房的时候,办房产证,房产局是需要购房者的合同原件和购房发票原件的。所以,开发商给业主代办房产证,就必须提交这些资料给开发商。但是,有以下几点,需要注意。
        1,可以选择开发商代办,也可以选择自己去办不动产权证(以前称房产证)。开发商代办房产证一般需要收取费用,而且证办下来的时间也比较长,其实,业主自己去办证并不麻烦,我自己的不动产权证也是自己去办的。
    以武汉现在的办证情况为例,到房产局,按照公示的流程表走完流程后,等待大概7个工作日,就可以收到产权证。其他城市基本一样,房产局对办证流程写得很清楚,按照流程一步一步走就行。
        2,如果实在上班较忙,需要开发商集中代办房产证,业主就必须提供购房合同原件和购房发票原件。业主提交资料是合情合理的,但是一定要求开发商开出收取资料的收据,并盖章。开发商集中办理,因为家数较多,很容易出现资料遗失的情况,如果没有这个收取资料的收据,以后出现问题,开发商就会推脱责任,不承认收全了资料。而且购房发票补办很麻烦,所以这一点,购房业主一定要注意。
       3,注意办证费用。一般不会出现问题,开发商只是代收,但是还是有部分小地方的小开发商不太规矩。办证缴费,两个比较多的费用就是维修基金和契税。这两个税费的额度,需要稍加注意一下。
    所以,开发商要求业主提交资料是可以提交的,只是注意要求开发商开出收取资料的证明并注明仅用于办房产证。对当地城市的首套房契税标准,事先了解一下,看是否有优惠政策。
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