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日照向北!交6元抵6万!【浮来春文澜院】未来可期!

浮来春文澜院2021-04-06
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打开地图,不难发现,日照近年来城市板块不断扩张。

随着城市中心的迁移和扩大,各种城建规划、利好政策的扶持,日照城市的发展呈现出遍地开花之势。

那么,日照哪些板块是当下比较有潜力的板块?我们就一起来梳理一下。

NO. 1|壹东城片区叫板日照高端板块

东城片区,毫无疑问是日照楼市的“尖子生”。


片区一直是日照高端人居的代表,不仅在地段和教育、商场、医疗等配套优势上无可比拟,景观资源也是得天独厚。

多年来,在这片寸土寸金的土地上,每当有新房入市,特别是双新营周边的新房,总是不愁卖,尽管有一些大户型、大平层的产品,也能卖得风生水起。


然而受制于土地资源,2020年区域无新地入市。1.5W+已成为在售项目的常态,二手房挂牌价格在1.5—1.7W区间内,更有2W+!

片区的新生代——青岛路板块,政府利好频频落地,重量级配套不断开工建设。一座座城市地标拔地而起,让我们肉眼可见其发展速度。


伴随新市区房源持续紧张,可以预见,占据地段优势,新盘涌现且大牌房企加速进驻的青岛路板块,将在2021年持续爆发,高歌猛进。

目前,青岛路板块,已是日照房价天花板之一,在售新房均价已经在14500-16000元/㎡之间。对于普通上班族来说,已然是难以承受之重。

NO. 2|贰日照向北,大学城片区价值凸显

城市高速扩张,必然裂变新的中心。在日照北拓的大力驱动下,作为离新市区最近的大学城片区强势崛起,成为日照发展的新风向。


大学城片区,功能定位为科教创新及商务金融之地,是日照市推动“城市+大学”共同体融合发展的主阵地。


近些年,文创园、日照科创中心、东华智谷等项目的入驻,不断为片区积蓄能量。

2020年,曲阜师范大学日照第一附属小学、北京师范大学基础教育实验学校的开学,让大学城吸引了越来越多的购房者。

山东路、北京路城市中轴,滨州路、烟台路、山海路等黄金动脉,让板块与日照各大片区无缝接驳,出行十分便利。


除了教育配套、交通枢纽等建设势不可挡外,其更形成了以万达商圈、银座商圈(在建)、红星美凯龙(在建)为主三足鼎力的商业格局。两大商业综合体的同时建设,未来片区必定迎来质的飞跃。


站在城市北拓的风口,依托政府及各项醇熟商业、教育、交通等配套资源,大学城片区已然成为一片新的置业热土。

NO. 3|叁毗邻新市区,主城最后的价格洼地!

要说大学城未来发展潜力最大的板块,秦楼板块应该算是一个。首先它距离新市区非常近,从烟台路或北京路,向南便可快速通达。


板块北望卧龙山脉,坐拥沙墩河水系,以及沿河而建的日照大学科技园公园,为区域提供丰富的负氧离子,是市民休憩的好去处。


商业配套也在完善中,南侧有万达广场和红星美凯龙全球家居至尊MALL(在建,预计2021年12月12日开业),北侧有日照梦时代银座购物中心(在建,已封顶)。

在教育配套上,根据领导留言板,在瑞海路北、山东路东附近,规划有金海岸小学北校区(暂定名),目前项目已列入2020-2022年城区义务教育学校建设规划!

近些年,日钢、浮来春、山海大象等品牌房企不断进驻,开发了一系列高品质项目。相比新市区核心地区的房价,秦楼板块目前还低一点,以正在销售的浮来春文澜院为例,特价房源不足12000元/㎡(1-1-302)。

从区域位置来看,浮来春文澜院是秦楼板块离新市区最近的项目,受新市区和大学城双城辐射,可近享新市区的繁华配套。

在教育方面,项目自建幼儿园,项目一墙之隔就是北师大基础教育实验学校,东侧还有咫尺可达的曲师大附属实验学校。从幼儿园到高中,孩子走路便可到学校。

在商业配套方面,向南通过烟台路,可直达万象汇。周边更有万达广场、银座、红星美凯龙三大商圈触手可及,出门购物逛街极其便利。

最值得一提的是,项目定位为“新中式大宅”。江南水乡风的中式园林,在板块内较为稀缺。步入与曲师西门一路之隔的营销中心,小桥、水池、石桌、花木、屏风……原汁原味的古建元素,复刻东方宅韵!

目前,项目高层热力加推中,交6元抵6万!还有一口价特惠房源,单价低至1.15万起,认购就送5万元家电大礼包!

对房企和购房者来说,如今的大学城如同当初的新市区,已具腾飞之势,却还是价格洼地。入住大学城,价格攀升,未来可期!

日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网

本楼盘预售证:(日)房预售证第202006001/202006002号
本宣传资料所发布的项目周边环境、交通、学校及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺,仅供参考,均不具备约束力,最终以商品房买卖合同及政府文件为准。
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楼盘价格:均价约:13000元/平米
楼盘地址:烟台路与滨州路交会处
主力户型:建面约105-150平
楼盘优惠:建面约105-130㎡三居高层&建面约140-150㎡阔景洋房热销中,交3万抵12万,特惠房源立省10万+
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