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12月首周日照楼市成交522套!平稳开局看收官大戏

2020-12-07
一周楼市

2020的年末,似乎也比之前来的快一些,金三银四、金九银十似乎一闪而过,对于楼市来说,要抓住的不仅仅是时间,更是买房人的心。在这个冷空气滚滚而来的季节,12月首周楼市表现如何呢?

据日照置业网不完全统计(11月30日——12月7日)日照市区商品房成交522套,成交面积约5.10万平方米;商品住宅成交342套,成交面积约4.34万平方米。

日照市区商品房网签表

日照市区商品住宅网签表

(数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔,具有一定的延后性,不代表真实网签数据)购房者在纠结、观望,楼市的供求关系也发生了实质性变化,一边是需求端的观望,一边是供给端的扩大,进入了买方市场。同时,楼市计划将在年底面世的不少纯新盘也在调整计划加快入市,市场竞争越来越激烈,无疑给购房者带去了更多选择。

2020年12月首周日照市区各区域网签

从日照市区本周成交区域划分可以看出,东城片区成交量较为突出为225套。日照置业网结合日照房管政务网网签数据,采取市场在售30个样本楼盘进行市场调研,据销售情况得知:本周日照市区刚需楼盘成交占比34.77%,商业占比34.48%,改善占比30.17%。

2020年12月首周刚需划分比例

楼市活动方面,本周仍有多个楼盘推出活动,虽然楼市活动仍然激烈,但相对于前段时间来说还是少了许多,通过走访活动现场来看,开发商推盘热情高涨,多个楼盘也拿出了实实在在的优惠。

另外,按照惯例,每年的土拍市场都会在年末进行集中供地,今年也不例外。根据日照置业网统计得知,本月11日,日照老城区四地块打包出售,将建9万㎡购物中心,起拍价8.84亿元。本月23日,会有17宗土地集中出让,涉及住宅、商业等众多属性用地,加上年末也是众多房企囤地的高峰期,12月,一场土拍大潮在所难免!此次土地拍卖也备受业内网友的关注,地块最终能不能成功找到买主,拍卖之日见分晓。

关注房产市场的购房者,会发现这样一个现象,每到年底很多楼盘都会搞促销,原因是,年终开发商急于回款冲业绩,也就变成开发商回笼资金最重要的时候,所以各楼盘疯狂促销也就不难理解。可以预见,在这最后一个月中(确切说是不到一个月),不管是新盘老盘,推盘的速度及供量或都将大增,楼盘促销海报也会疯狂出来刷屏了,超低首付、限时一口价特惠、买房送车位、买房送家电等各种优惠纷至沓来。日照置业网建议大家,想买房的网友多多关注年末楼市变化,抓住机遇,早日用最少的钱买到性价比最高的房子!

本月新增期房统计
新增住宅套数: 645
新增住宅面积(M2): 93527.4
新增商业套数: 846
新增商业面积(M2): 143740.06
本月发放预售许可
发放预售许可证: 27
批准预售面积(M2): 234909.87
批准住宅套数: 645
批准住宅面积(M2): 93527.4
另外,截止到12月7日,本月新增住宅套数为645套,发放预售许可证27个。

日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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