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日照各大楼盘“促销战”拉开帷幕,入场的好时机来了!

2020-11-10
日照买房日照房价

为了让购房者更好的了解近期日照楼市主城区房价的变化,日照置业网绘制了主城区新房房价区域地图,日照新房的房价,到底是涨了还是跌了呢?

(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2020年10月,日照市区各区域(新建)住宅均价分别为:东城片区14375元/平方米、西城片区9717元/平方米、石臼片区9960元/平方米、开发区片区8130元/平方米、高新片区8634元/平方米、大学城片区11850元/平方米,山海天片区11575元/平方米,市北片区10240元/平方米。进入“银十”月,虽然各楼盘动作不断,但日照8大区域内房价仍然以维稳为主,较9月下降8元,几乎呈现持平状态,可忽略不计!

在被纳入日照置业网数据中心30家样本楼盘中,有4家楼盘价格出现小幅上涨,1家楼盘价格出现小幅下滑,其余楼盘价格维持不变。据日照置业网数据中心显示,10月份日照主城区大多数楼盘价格维持稳定,案场会有不同程度的优惠。

“以价换量”收效甚微,日照楼市有这么“凉”吗?

往年“金九银十”一直是各大行业的销售旺季,地产行业也不例外。而今年,不论是市场调查还是通过与相关行业人员交谈了解,得到的讯息都是:今年的“金九银十”效益不好,即便是降价促销,去化率依然不高。

日照置业网平时走访售楼处发现,楼盘的促销海报应接不暇,如七折卖房、买房送车位、一次性送2年物业费的......这波促销看起来一个比一个狠。虽然开发商打起“促销战”,但是效果甚微,大部分购房者依然“不买账”,继续持观望态度等风向。

但是日照置业网案场走访了解到,日照开发区和东城片区去化还算不错,其次是高新区,在9月份【日照住宅交易】排行榜中,前5名开发区和高新区各占1个项目。尤其高新区安泰翡翠城项目,更是成为了截止到11月份为止2020销售套数最多的项目!

这也看出目前日照市区的成交仍以刚需为主,配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高!

相比之下山海天区域和大学城区域的去化较差,除个别热销盘外,大部分楼盘去化一直不温不火;虽然区域内在售楼盘较少,但各个楼盘之间的竞争也比较激烈,所以山海天和大学城的优惠力度相也会更大一些。

虽然目前地产市场不算“火热”,但总的来说日照房价在短期内也不会有大幅度的上涨或下跌,大概率会稳定在目前的价格。

现在各个楼盘的优惠力度比较大,价格相对较低,是入场的好时机,要买房的购房者可以多去转转,老话说“货比三家不吃亏”,最后祝大家都能买到称心如意的好房子。

日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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