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日照“刚需首套房”,买多大面积才是最合适的?

2020-11-02
日照买房

我该如何购买人生中的第一套房子?许多购房者在第一次购房时并没有清楚地考虑这个问题。往往在买房后感到后悔。因此,今天给大家分享一些购买原则。

一、刚需购房者第一次购房,面积一定要买大不买小

有许多刚需在买首套房时,都是想以小户型的房子来过渡,然后慢慢地再换大房子,其实,置业网反倒是觉得,刚需购房者购买首套房时,就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内,面积越大越好,因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

此外,小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的,总之,越大的房子积攒更多的换房成本,越大的房子能守卫你的资金。

二、刚需购房的目的是自住,面积越大越舒适

有些刚需购房者说,可是有许多房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话,最好购买90平米的房子。诚然,90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求,如果面积再大点,个别区域房价之高,恐怕大家承受不了。

但是,今天想告诉大家的就是,在经济条件富裕的情况下,建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求,且会长期居住下去,那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大,更加舒适的房子,为什么要局限90平米面积限制了?

也许你会说到换房,可是刚需买房本来就是为了居住,也就是说,如果满足居住条件的话,那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此,很多刚需客首套房就是最后的房子了,很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

既然如此,那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位?而且还是在自己的经济能力范围力?生活有很多的无奈,但居住不可苟且啊。

三、首套房面积越大,居住使用周期就越长

之所以不建议大家买大房子,主要是因为没钱啊,这样也只能买小户型来过渡,可能在刚需力所能及的范围内就不同了,总之,一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。

因此,如果你是刚需,且也是买首套房,并经济条件完全可以买大房子的话,那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝,需要爸妈带孩子的时候,是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了?

在买房时,要根据不同的实际情况和需求来进行,尤其是刚需购房者,刚需客户们在自己可以承受范围之内,购买面积越大越好;如果资金实力有限,也尽量选择三房户型,减少后期换房几率,减低税费成本。

日照置业网给大家的建议是:立足自己的实际购买能力,选一套自己能接受的价格,给自己一个温暖的归宿!

华纳·奎文苑

均价约:7100元/平米
楼盘地址:开发区秦皇岛路、重庆路交会处
楼盘电话:0633-8626666
姓名:
手机:
限时优惠,车接车送,专业购房指导

项目地址:开发区秦皇岛路以南,重庆路以西

项目动态:建面约98-126㎡臻美三居

参考价格:均价7100元/平米

项目介绍:华纳奎文苑坐落于开发区核心地段,坐拥日照西综客运站,东经秦皇岛路直达海边,向北直通老城区繁华中心,路网四通八达。社区自建3300多平米的标准化大型公立幼儿园;南邻占地320亩的高配套现代化的教育园区:九年一贯制的开发区实验学校及黄海高级中学等。

高铁新城

起价约:5880元/平米
楼盘地址:日照西综合客运站南860米
楼盘电话:0633-7739999/7607777
姓名:
手机:
限时优惠,车接车送,专业购房指导

营销中心:原204国道与上海路交会处南200米(路西)

项目动态:建面约75㎡—127㎡

参考价格:5880元/㎡起

项目介绍:高铁新城择址开发区核心地带,占据着高铁核心资源,融入山东半岛生活圈,南邻傅疃河口国家湿地公园、西邻大型旅游项目科幻谷(规划中),区域交通便捷,通达十几条城乡公交,桂林路小学、中学、黄海高中、人民医院分院、银行、购物中心、农贸市场近在咫尺。

安泰悠山美居

参考价:5500
楼盘地址:日照开发区兖州南路与疏港高速交会处南200米
楼盘电话:0633-8263777
姓名:
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限时优惠,车接车送,专业购房指导

项目地址:兖州南路与澳门路交会处北300米

项目动态:建面约105-130三居 电梯洋房/小高层

参考价格:总价仅五六十万 买百平三居

项目介绍:安泰房产 匠心力作悠山美居 ,打造开发区宜居社区,靠近生态奎山/宁波路学校,兖州南路/疏港大道,新亚洲风格,多层电梯洋房/品质小高层。

森博新城

价格待定
楼盘地址:兖州路以西,徐州路以南
楼盘电话:0633-8871999
姓名:
手机:
限时优惠,车接车送,专业购房指导

项目地址:上海路与兖州路交会处向南150米开发区管委西临

项目动态:建面约85㎡-117㎡ 阔境小高层 诚意登记

项目介绍:项目坐拥兖州路与上海路城市发展主动脉,紧邻开发区管委,开发区政务中心,社区自配2300㎡幼儿园,与兰州路小学一路之隔,宁波路学校等学校环伺,幼儿园、小学、初中全龄呵护,开发区吾悦广场(规划中)、奎山体育中心(在建)、中西医结合医院(在建)等众多硬核配套逐步落地,为城市精英打造尊崇理想生活。

岚桥桂花园

价格待定
楼盘地址:重庆路与深圳路交会处
楼盘电话:0633-5671666
姓名:
手机:
限时优惠,车接车送,专业购房指导

项目地址:重庆路与深圳路交会处

项目动态:二期建面约86-147㎡瞰景小高层 一层送庭院/顶层送露台

项目介绍:岚桥·桂花园二期坐落于老城南高铁核“芯”住区,以亲民总价,开启山海间悠然大境,毗邻第25届省运会主场馆,未来发展势不可挡。项目与广州路小学仅一路之隔,社区自配1800㎡幼儿园,让您孩子上学再无忧!

华信新城

均价约:7500元/平米
楼盘地址:日照市兴海路与衡阳路交会处
楼盘电话:0633-8297777
姓名:
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限时优惠,车接车送,专业购房指导

项目地址:兴海路与衡阳路交会处

项目动态:建面约88-111㎡稀缺电梯洋房全城热销 总价68万起三室轻松购

项目介绍:华信新城是集合花园电梯洋房、多层、小高层等臻品于一体的20万平低密智慧住区,户型为建面约88-111㎡舒适三居,是山东华信集团“智慧系”的匠心之作。


日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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