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2020最后俩月,日照房价还有何想象空间?

2020-10-26
日照房价日照买房

萧条了近半年的楼市,临近年底突然有了一丝变化,大批刚需楼盘快速去化,市场微妙变化中。

2020年是特殊的一年,今年上半年房地产市场在短期内受到较大冲击,多数房企颗粒未收,进入下半年后,随着疫情防控形势持续向好,市场行情则得到了明显的回升,各大房企也开始抢占先机!

1.新房房价方面 秋季度平均房价波动回升

据统计,2020年秋季度日照平均房价存在波动回升的情况,其中7月份,日照各大区域内房价总体以稳为主,高新片区因当月新开盘项目致房价稍有上涨,东城片区稳步上升,总体稳中有升!8月份日照高新区、大学城区域与上月相比较略有下降,其他区域与上月持平,总体稍有回落,到了9月日照市区房价环比涨幅0.85%,同比涨幅0.03%。

2020年8月/9月房价对比

从房价数据来看,日照市区秋季度的平均房价在8月有所下降,这一情况也是有原因可寻的,8月份往往被视为地产行业“金九银十”走向的风向标,在金九来临之前,房价下调,说是为了“金九银十”做充足蓄力也不为过,受疫情的影响,各大开发商也是积极布局,想要抓住这个机会,为自己打一场漂亮的翻身仗!

2.新建商品房成交量方面

7、8、9三个月,日照市区新建商品房销售6259套。据统计,7、8、9三个月日照城区商品房销售量在平稳上升中;其中,7月新建商品房销售1637套,8月新建商品房销售2194套,环比上涨34%,9月新建商品房销售2428套,环比上涨11%;

2019年9月—2020年9月日照市区网签

由数据可看出7.8.9月份明显可以感受到商品房销售量在上升,这离不开楼市“金九银十”购房热的加持,各大楼盘都在摩拳擦掌,一方面,在售楼盘推出一系列优惠活动,吸引购房者;另一方面,开发商加快了推盘节奏,老盘新盘一齐入市,可谓是火力全开。

3.市场活跃方面

最近这几天,小编的朋友圈这几天都是各大开发商的喜报,金九银十期间,日照楼盘各种花式促销齐上阵,开发商“割肉”卖房,就为了能在“金九银十”两个月内交出满意的业绩答卷!临近10月底,日照也有人气楼盘开始了“涨价”操作。不难看出,市场上众多刚需楼盘,依然凭借自己的硬件优势和高性价比获得了无数关注!

单单就当下房价来说,高新区和开发区的购房群体大部分是刚需,目前,高新区和开发区的价格大约在8000-9000元左右,还有略高的,此外,区域内现房或准现房的价格明显高于期房价格。如果想找7字开头楼盘,也不是没有,或许大多只能在特价房中找。

4.房价会降吗

有网友表示,想等着日照房价能稍微低一点再买房,而现实是不管是开发商还是政府,都不会让房价回到几年前甚至更早的水平。小编回顾了5年前日照置业网的广告条发现,5年前4.5千元的房子,如今早已过万。



就开发商来说,特价房、购房送车辆使用权、购房立减万元等促销方式已经是在“以价换量”了,毕竟没有任何开发商会将自己的房子亏本卖出去。

日照楼市“金九银十”已然过去大半,年底对开发商而言是下半年一个重要节点,不论是业绩指标,还是回款压力都会赋予这个月很大的希望。购房者“抄底”买房的愿望,或许只能抓紧当下的时间上车才能实现。

日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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  • 评论(1) 写评论
    • 怕瓦落地

      别吹牛逼了!这个狗屎媒体,天天宣扬涨价论跟开发商相互勾结,蒙蔽购房者的眼睛。天天组织看房团去各售楼处制造火爆气氛。殊不知,新房附近的二手早已惨不忍睹,18年后上车的最起码背心赔了,再等等就该赔掉内裤了,走狗媒体日照房产网

      2020/10/26
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