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[陈腔懒调]教你如何在日照买房子

2020-09-15
日照买房日照刚需楼盘日照改善房

很多人买房子都是黑瞎子掰棒子,不知道该如何定位自己的真实需求,我从事地产行业十多年,集合新房、二手房、商业地产,教给你们如何从自身真实需求出发购买房产。

落实好自己征信存不存在问题

落实好自己征信存不存在问题。最好去银行查询一下,看看自己有没有失信问题,能不能正常贷款。如果全款购房,该项无需落实。


落实好自己的真实需求

落实好自己的真实需求。你是刚需?改善?学区?

如果你是购买婚房,夫妻俩人提前商议好,以谁为重心,或者两者取中间,根据自己的最高预算选地段,看准交通、生活、幼儿园这几个规划配套,如果婚后第一年生孩子,五年后换学区,正好你的房子满五年唯一,也好卖,先上车后改善;


如果你是单身,按照个人预算选距离自己上班最近的好楼盘。

如果你是改善用房,换三居四居,首选品质高的楼盘,能选市区不选郊区,选个适合且让你舒服的区域,不管是国内大房企还是本土房企,参考开发商开发的其他现有楼盘,去打听下物业管理情况,看楼盘的绿化、住宅外墙、停车,好不好一目了然;


假如这个开发商是第一次做项目,慎重,应该考察一下这个开发商银行征信问题,再就是看这家开发商原有产业情况;

如果你是为了孩子选个好学区,先看看日照市最好的小学排行,根据自己的预算选,大都是老、破、小,就是落个户,上个学,也不见得一定去住,所以购房目的有不同,不用考虑房屋质量,面积及开发商,只要能上学就行。


选房细节

不管是任何房产地段很重要,一定是封闭式住宅社区,避开商务区,避开四栋楼内的社区,不买住宅商务楼,学生出租房等等;

购买二手房的,在决定购买与业主签约之前,一定要求业主拿着身份证去交易中心做产权调查,很方便,机器一分钟打印出来,避免后期产权纠纷。

尽量避免购买公寓,以上三种需求的群体应该杜绝此类产品,没有居住舒适度,升值保值几乎为零,放下你的LOFT情怀,那不能当饭吃。备注:中产以上除外。

以上所述只针对于刚需、改善类群体购房,只是我个人的一些经验总结之谈,有遗漏的细节欢迎网友们补充,毕竟每个人的需求都不一样,欢迎网友们把自己的购房经验分享出来,让共多的购房者收益。

(日照置业网网友供稿)

日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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