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在日照,月薪多少才还得起房贷?部分楼盘月供门槛曝光!

2020-09-14
日照买房买房月供房贷

现如今买一套房少则四五十万,多则大几百万,相信大多数人都会选择贷款,毕竟能全款买房的土豪们只在少数,可是“贷款一时爽,还贷路漫漫”!

在当房奴的过程中,我们要怎样做才不会影响生活质量?这就需要搞清楚一点:你的月供究竟占家庭收入的多少比例最合适?

从银行方面考虑

一般来说,银行为了保证自己的风险,在申请房贷的时候,会审查贷款人的收入,要求房贷月供不超过月收入的50%,这个50%就是贷款人的最高警戒线。

从购房者自身考虑

①舒适线:月供占收入25%以内

如果家里准备要二胎了或者已经有二胎了,像这种家庭教育等支出比较大的情况,建议把月供占家庭收入的比例控制在25%以内,这个范围对绝大多数家庭来说,不会影响整体的生活质量。

②稳定线:月供占收入30%到45%左右

如果你是30岁以下的年轻人,月供可以占到家庭收入的40%-45%。

因为这个时期一般未婚或者已婚还没有孩子,家庭各方面压力较小,再加上后期事业上升势头猛,房贷月供稍微高一点是没有问题的。

而如果购房者的年龄超过35岁,在工作比较稳定的情况下,月供最好不要超过家庭收入的30%-35%。

因为这个年龄段已经结婚生子,家庭各方面开支较大,而且事业上升趋势开始停滞,工资增长速度放缓,失业可能性也在上升。

从首付款和贷款总额考虑

买房的过程中不仅要准备首付款,还需要缴纳各种税费,所以购房者在考虑贷款买房时,个人或家庭的流动资产最好比首付款多10%以上。

在了解了月供占据收入多少比例最合适之后,我们就可以根据自身的实际情况考虑买房的问题了,下面为大家整理出了目前日照城区部分在售楼盘的月供情况,给大家提供一个参考值。


由上述表格汇总的数据我们可以得出,如果按照3成首付,30年月供来算,目前日照市面上在售的楼盘首付及月供都不低,如果月供保持在约2500~3500元的区间范围内,家庭月收入可控制在约5000~14000元区间内,想要在今年购房的刚需族们可根据自身的实际情况进行选购。

这里,日照置业网提醒大家一句,不管买的是刚需首套,还是刚需改善,如果想在“漫漫还贷路”上走的轻松点,最好还是储备至少1年的月供作为家庭风险基金,要保证在1年完全没有收入的极端情况下,还能撑得下来并且能维持基本的生活开支。

毕竟未来的变数谁都算不准,就如同年初席卷全球的疫情风波,谁又能预料得到?!总之一句话,把买房预算控制在可承受范围内,给未来的生活“留个底儿”!

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日照置业网声明:

1.所统计数据仅为日照市区部分楼盘数据统计,不包含日照市其他区域的数据统计。

2.所统计数据仅为日照市区部分在售商业开发的住宅数据,不代表日照市整体楼市价格统计。

3.部分数据来源于日照房管局政务网,日照市公共资源交易网


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