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置业网购房大讲堂:在日照买首套房购房契税交多少?在哪里交?

2020-08-17

无论是我们购买首套房也好还是二套房也好,缴纳契税都是一个不可避免的流程。但是对于第一次在日照买房的朋友们可能对于怎么样缴纳契税、缴纳多少契税还是不够太了解。那么日照买首套房购房契税交多少?在哪里交?下面这篇文章就为首次购房的你详细解读一下。

1、首套房契税征收标准:首套房契税90㎡以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90㎡至144㎡应按照成交价1.5%的税费缴纳,144㎡以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2、根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90㎡及以下的普通住房(90㎡及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

4、首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

日照买首套房购房契税在哪里交

1、去地方的税务局,到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。

2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

日照对于“普通住房”与“非普通住房”标准的界定,参考地段价、房屋面积等因素。超过参考地段价,以及面积超过144平方米,属于“非普通住宅”。希望通过置业网今天关于分享日照买首套房购房契税交多少、在哪里交的内容帮助都到您。

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